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  • 建言
    刘强  2018-09-15 12:35

    我记得之前异地购房提取公积金并不需要是购房所在地户籍或者工作,现在加上这样一条,意思是这辈子要是我不签户口到购房所在地或者不在购房所在地工作,就一辈子无法提取公积金呗?

    回复:您好,自2008年《天津市住房公积金提取管理办法》增加职工异地购房提取方式以来,规定了职工在本市行政区域外购买已取得产权的自有住房,且具有所购住房座落城市户籍或在所购住房座落城市工作的,可以申请提取住房公积金。根据国务院《住房公积金管理条例》,住房公积金应用于购买自住住房,对非自住住房不在支持范围。因此,要求职工必须具有所购住房城市户籍或在所购住房城市工作。如有更多问题还可拨打公积金热线12329详细咨询。

  • 吐槽
    陈剑  2018-09-12 09:46

    异地按揭购房,两证合一后取消它项权证办理,产权证抵押在当地房管局,原件无法取出,可由当地房管局开具证明,有购房合同、贷款合同、银行还款证明、贵中心坚持要产权证原件,这不是给广大异地购房百姓设门槛刁难吗?望贵中心领导给予解决问题的具体办法。不要官方千篇一律的回答。我要能拿到产权证原件也不来吐槽了

    回复:您好,《天津市住房公积金提取管理办法》中关于购外地房提取的有关政策要求如下: 职工在本市行政区域外购买已取得产权的自有住房,且具有所购住房座落城市户籍或在所购住房座落城市工作的,可以申请提取住房公积金。《天津市住房公积金提取管理规定》针对此项政策做出了以下规定:职工购买外地住房的,应提供相应购房资料,同时还应提供房地产权证及职工所购住房坐落城市的户籍证明或本市住房公积金缴存单位出具的职工于所购住房坐落城市工作的证明。综上所述,购房合同无法证明所购房屋已取得产权,所以必须提供房地产权证或不动产权证书。如果因特殊情况无法提供房地产权证或不动产权证书原件的,可提供当地房管部门(不动产登记中心)调档的《房地产权证》或《不动产权证书》复印件并加盖房管部门(不动产登记中心)印章,与贷款银行出具的抵押《房地产权证》或《不动产权证书》的情况说明(加盖贷款银行印章)代替原件申请办理提取业务。如有更多问题还可拨打公积金热线12329详细咨询。

  • 建言
    罗会桃  2018-08-15 22:18

    1.对预约号的问题的建议。 目前公积金贷款要提前预约,而且对取消有限制,现在天津要想找到合适的房源已经很难,作为需要靠贷款买房的一员,很容易出现,有合适房源,公积金预约号没到,导致无法买房,房源被他人抢先,而预约号到了,无合适房源的情况,只能无奈取消。 这对我们没有充足资金买房,需要贷款的人员来说,无疑是非常不利的,国家调控房地产政策,主要是控制炒房,而这些大部分基本上是二套或多套房,同时大部分人员都有周转资金,不是必须要公积金贷款,这样反而是制约了刚需购房者。 建议预约号是对二套或以上套数的要求。 2.对贷款限额60万元的问题。 公积金账户已经有比较多余额的情况下,对于第一套购房的, 是否可考虑适当调整上线,或者在公积金贷款的情况下账户余额较多的付首付款时可以提取一定金额,现在天津房价都偏高,对于资金紧张的人员来说,难以自己筹集首付款。

    回复:您好,根据国家有关政策,公积金贷款职工均是符合国家政策的首套或二套改善型需求,同时已停止对第三套住房发放公积金贷款,对二套住房贷款在额度、首付金额方面已有所限制,在贷款预约上不区分首套、二套等情况。关于贷款的最高限额,是根据可用资金、房价等因素由天津市住房公积金管理委员会确定。如有更多问题还可拨打公积金热线12329详细咨询。

  • 吐槽
    何雪姣  2018-08-14 16:41

    关于父母贷款,余额冲贷问题。 父母已经退休,由于购房,目前申请了商业贷款,(子女作为担保人)。目前子女的公积金账户有余额,但是根据目前的政策无法替父母进行余额冲贷。建议领导优化此政策,原因如下: 1. 父母子女为直系亲属,法律上本身具有赡养的相应权利义务。 2.子女基于我国民法对父母旅行赡养义务,而用自己公积金账户余额替父母进行大额还款,从广义上讲,也是对父母尽孝旅行赡养义务的一种方式。 3.作为家庭,父母有贷款,子女有余额这样本身就是一个良性的促进消费的模式。 4.生硬的人为政策干预,会捆绑家庭消费自由,不利GDP的提升。

    回复:您好。根据国家和我市相关规定,住房公积金是以家庭为单位,主要支持职工解决本家庭的基本住房需求。家庭成员包括本人、配偶及未成年子女。我市考虑到年轻职工购房首付款压力较大,推出了父母对子女代际支持政策。目前我市住房公积金个贷率较高,住房公积金资金比较紧张,已经实行了贷款预约轮候制度,暂不具备调整政策条件。

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